〜 花巻市に住みたい方に、安い家賃で住宅を供給します。 〜

ただ今、入居者募集中〈募集一覧:2017年10月16日更新〉

新堀住宅の概要

所在地 花巻市石鳥谷町新堀第12地割18番地16
構 造 鉄筋コンクリート構造5階建て
間取り 3DK

◎従来の市営住宅と比較して、入居要件や規制が緩和され、所得制限の枠も拡大されました。単身者の入居も可能です。

新堀住宅間取り図

入居対象

次の条件をすべて満たす人が対象となります。

  • ○花巻市に居住(または居住しようと)する方で住宅に困窮している方
    1. ① 現在の住まいが一定の居住水準を満たしていない(狭い・老朽化など)
    2. ② 正当な理由で立ち退きの要求を受けている
    3. ③ 収入に比べ著しく過大な家賃を支払っている(目安:世帯月収の20%以上)
    4. ④ 現在の住まいが通勤に1時間以上かかる遠隔地である
    5. ⑤ その他、住宅に困窮している特別な事情がある(結婚、離婚など)
  • ○市町村税を滞納していないこと
  • ○過去に市営住宅等に入居していて、家賃(駐車場料金を含む)を滞納していないこと
  • ○収入が基準額を超えないこと(収入基準額欄 参照)
  • ○申込者および同居しようとする人が暴力団員でないこと
     ※入居決定前に暴力団員の排除に関する協定に基づき調査を実施します。

所得基準額

基準月額 313,000円

※基準月額は過去1年間の総所得額から各種控除を差し引いた額を12月で割った平均月額です。
 各種控除については、「別表1」をご覧ください。

計算式:入居予定者全員の総所得額(過去1年間分)− 各種控除額 ÷ 12カ月

【給与所得金額の算出方法】
給与等の総収入額 給与所得額
0円 〜 650,999円 0円
651,000円 〜 1,618,999円 収入金額 − 650,000円
1,619,000円 〜 1,619,999円 969,000円
1,620,000円 〜 1,621,999円 970,000円
1,622,000円 〜 1,623,999円 972,000円
1,624,000円 〜 1,627,999円 974,000円
1,628,000円 〜 1,799,999円 収入金額÷4
(千円未満切捨て)
B × 2.4円
1,800,000円 〜 3,599,999円 B × 2.8 − 180,000 円
3,600,000円 〜 6,599,999円 B × 3.2 − 540,000 円
6,600,000円 〜 9,999,999円 収入金額 × 0.9 − 1,200,000 円
【公的年金所得金額の算出方法】
受給者の年齢 収入金額 所得金額
65歳以上 0 〜 3,299,999円 収入金額 − 1,200,000円
3,300,000円 〜 4,099,999円 収入金額 × 0.75 − 375,000円
4,100,000円 〜 7,699,999円 収入金額 × 0.85 − 785,000円
7,700,000円 〜 収入金額 × 0.95 − 1,555,000円
65歳未満 0 〜 1,299,999円 収入金額 − 700,000円
1,300,000円 〜 4,099,999円 収入金額 × 0.75 − 375,000円
4,100,000円 〜 7,699,999円 収入金額 × 0.85 − 785,000円
7,700,000円 〜 収入金額 × 0.95 − 1,555,000円

※ 65歳以上であるかどうかの判定は、収入のあった年の12月31日現在の年齢によります 。

家 賃

15,700円〜41,700円 【平成28年度】

※収入に応じて家賃が異なります。

敷 金

入居時の家賃の3か月分

駐 車 場

月額 1,500円/1台(原則1戸につき1台)

共 益 費

共同部分の電気料、水道料等の共益費が家賃とは別にかかります。

申込みについて

  • 受付期間:毎週月曜日〜水曜日(祝日を除く)
  • 受付時間:午前8時30分〜午後5時15分(水曜日は午後3時30分まで)
  • 受付場所:市営住宅管理センター

提出書類

※ 証明書類等は、入居する家族全員分、必要です。お申し込みの際は必ず印鑑をご持参ください。

  • ・入居申込書  用紙はセンターにあります。
  • ・住民票(花巻市内に住民登録している方は不要)
  • ・納税証明書 課税項目全て 例)市県民税・国民健康保険料・軽自動車税
  • ・収入を証明する書類 (当年3月まで中学生の方を除く) *詳しくは「別表2」をご覧ください。
  • ・該当する場合は、次の書類も必要です。
    1. 単身者:「戸籍謄本」
    2. 母子・父子世帯:「戸籍謄本」
    3. 婚約中の方:「婚約証明書」
       ※婚姻後は、管理センターへ届出が必要です。(入居可能日から3カ月以内)
    4. 収入に比べ過大な家賃を支払っている方
       「賃貸借契約書」の写し・「家賃領収書」(最新3カ月分)の写しのどちらか1つ
    5. 正当な理由で立ち退きの要求を受けている方
       「立ち退き要求を証明する書類」※任意の用紙に、家主から自筆による立退きの明確な理由等を付してもらうこと
    6. 障がいのある方:「各種手帳」
    7. 留学生の方:「在学証明書」「学生証」

※上記以外にも、必要に応じて書類を提出していただく場合があります。

入居者抽選会

応募が重複した場合は公開抽選します。入居申し込みの際に、抽選券を配付します。

  • 日時:申込みをした週の金曜日 午前10時〜
  • 場所:市営住宅管理センター

入居説明会

抽選会にて当選された方について、入居説明会をおこないます。

  • 日時:抽選会当日 午前11時〜
  • 場所:市営住宅管理センター

入居可能日

抽選会日より2週間後の金曜日

入居の手続き

説明会後、所定の期間内に次の書類を提出する必要があります。

■本人分
① 入居請書(本人および連帯保証人の署名・押印が必要)
② 敷金を納付した領収書
■連帯保証人分
① 印鑑登録証明書
② 収入を証明する書類 最新のもの(所得証明書・源泉徴収票など)
連帯保証人に必要な要件
  1. ① 連帯保証人は1名必要です。(市内市外は問いません)
  2. ② 入居者と同程度以上の収入があり、保証能力があると認められること。
  3. ③ 公営住宅に入居している者でないこと。

住促進住宅では共同で生活するためのルールがあります。

一例として
○犬や猫などのペット類を飼育することはできません。
○騒音、振動、悪臭等で他の入居者に迷惑をかけない。
○管理人、班長等の役割分担があります・・・など。
詳しくは下記へお問い合わせください。
花巻市役所 建設部 建築住宅課 TEL. 0198-24-2111 内線542
大迫総合支所 地域振興課 建設係 TEL. 0198-48-2111 内線152
石鳥谷総合支所 地域振興課 建設係 TEL. 0198-45-2111 内線234
東和総合支所 地域振興課 建設係 TEL. 0198-42-2111 内線342
市営住宅管理センター   TEL. 0198-21-3100
市営住宅に関するお問い合わせ 市営住宅管理センター
〒025-0078 岩手県花巻市吹張町3番15号 藤根ビル1階
TEL:0198-21-3100 / FAX:0198-24-3121